Vente Immeuble - Langeac, Haute-Loire

Local commercial et 3 studios indépendants à finir -- investi

Situé à Langeac (43300), en Haute-Loire, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, ce bien mixte associe un local commercial avec vitrine sur rue et trois studios à usage locatif, chacun avec entrée indépendante.

Le rez-de-chaussée commercial (environ 10 m2), équipé d'une salle d'eau (douche, WC, lave-mains), a bénéficié d'une rénovation complète : isolation double vitrage et laine de verre, électricité aux normes, VMC neuve. Il se prolonge par une ancienne cave transformée en pièce habitable chauffée, desservie par un assainissement communal récent.

Les trois studios des étages, d'environ 14 à 15 m2 chacun, disposent d'un gros oeuvre entièrement achevé et d'huisseries double vitrage posées. Seule la toiture du studio en combles est isolée à ce jour (laine de verre, velux) ; le matériau d'isolation des murs est en partie déjà sur place pour le reste des studios, restant à poser. Les éléments de finition sont eux aussi fournis pour partie sur site : une cuisine équipée (encore emballée) pour un studio, des éléments sanitaires (bac à douche, WC, placo hydrofuge) pour les deux autres. Le dernier niveau se distingue par sa mezzanine sous charpente renforcée.

Ce bien constitue une base d'investissement locatif à Langeac pour un projet de rénovation à finaliser, en plein centre-ville, à deux pas de tous les commerces.
Contact: Violette - o6 75 03 55 82
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