Vente Immeuble - Landrecies, Nord

Investissement à Landrecies : immeuble 240 m², 6 chambres, 15 pièces

Jean-Marie RICHE vous propose ce bien :

**À VENDRE À LANDRECIES – UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

**En plein centre de Landrecies (59550)**, découvrez cet immeuble de **15 pièces et 6 chambres**, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier.

**Un emplacement stratégique
Commerces, centre commercial, écoles, collège, lycée, crèche, transports en commun et gare sont accessibles à proximité immédiate. Bars, restaurants et terrain de jeux viennent compléter cet environnement pratique et vivant.

**Un immeuble qui s'adapte à votre projet**
Avec ses beaux volumes, ses 6 appartements pour 240 m² et son garage, le bien peut se prêter à différents projets : investissement locatif, projet patrimonial ou exploitation mixte.

**Chauffage au gaz de ville collectif

Pour faciliter la mise en vente, les logements ont été **libérés progressivement au fur et à mesure du départ des locataires**.
**À ce jour, 3 logements sur 6 sont encore occupés**, offrant ainsi à l'acquéreur une situation intéressante entre revenus locatifs existants et possibilité de disposer progressivement des logements pour mener à bien son projet.

Concernant le DPE : classe F
Le classement énergétique est notamment lié au système de **ventilation naturelle directe par conduits**, qui entraîne selon le diagnostic une importante perte d'énergie, estimée à environ 40 %.

Cet élément constitue également un **axe d'amélioration clairement identifié** pour un acquéreur souhaitant optimiser la performance énergétique de l'immeuble et, à terme, améliorer sa valorisation.

**Prix : 214 000 €****

Un emplacement central, 6 logements, un garage et de nombreuses possibilités d'évolution : un immeuble à découvrir pour donner vie à votre prochain projet immobilier !

À visiter rapidement à Landrecies.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr