Vente Ensemble immobilier - La Teste-de-Buch, Gironde

Ensemble immobilier 437m2 avec habitation, 3 commerces, jardin, piscine, garage et parking

Investisseurs, découvrez sans tarder cette opportunité en exclusivité !

Idéalement situé proche de toutes commodités à pied, cet ensemble immobilier bâti en 1966, et rénové depuis 2002, bénéficie d'une très belle superficie de 437m2 habitable répartie entre trois locaux commerciaux distincts actuellement loués, deux logements d'habitations libres de toute occupation avec jardin, espace barbecue, piscine et dépendance bois.

Un garage brut attenant de 92m2 reste à aménager.
Un très grand carport et plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.


Par sa configuration déjà bien segmentée, et son emplacement privilégié où l'on peut tout faire à pied, ce lieu de vie permet une mise en place rapide d'un investissement locatif optimisé.

Il peut tout à fait correspondre également pourtant à un projet de vie famille pour y vivre à l'année et à s'approprier entièrement.


Prix 799.000€ Frais d'agence inclus

dont 5% d'Honoraires charge acquéreur.




DPE / Diagnostics réalisés

• CES D-195 kWh/m2/an

• GES B-6 kgCO2/m2/an

• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 3480€ et 4780€ par an, pour un usage standard.


Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




☆ EXCLUSIVITE ☆
Réf. : 75 / Dossier sur demande
Pour visiter ce bien ➺ contactez-moi au 06 09 79 45 29


Retrouvez l’ensemble des biens en vente sur le site de l'agence
www.lavilladoreka.com

Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan