Vente Immeuble - La Roche-sur-Yon, Vendée

Immeuble de rapport - Idéalement situé Proche Gare et Place de la Vendée

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Vendée, des commerces et de la gare.

Photo et video sur demande

Cet ensemble développe une surface bâtie répartie sur trois niveaux, avec un zonage favorisant la découpe du bien. Il comprend plusieurs logements, des dépendances et une terrasse, offrant un potentiel d'exploitation intéressant.

Merci de lire l'annonce jusqu'au bout.

Caractéristiques principales :

• Surface :
– rez-de-chaussée : 99 m²
– premier étage : 73 m²
– deuxième étage : 71 m²

• Annexes : dépendances de 16 m²
• Extérieurs : terrasse de 45 m²
• Surface de la parcelle : 196 m²

• Zonage favorisant la découpe du bien

• Absence de création de place de stationnement (informations complémentaires possibles sur ce point sur simple demande)

• Taxe foncière : 1 957 €

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec cuisine aménagée et équipée
- Grand espace de vie comprenant :
– salon séjour
- Pièces complémentaires :
– une chambre
– un couloir de distribution
– une salle d'eau
– un cellier
- WC
- Local commercial intégré à l'ensemble

Étage :
- Palier / entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon séjour avec parquet massif
- Une chambre
- Salle de bain
- WC
- Couloir de distribution

Annexes et stationnement :
• Dépendances de 16 m² (stockage, local technique)
• Absence de stationnement privatif créé (renseignements possibles selon le projet)

Atouts :
• Immeuble en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare
• Zonage permettant une réflexion sur la découpe des lots
• Surfaces réparties sur trois niveaux
• Présence d'une terrasse et de dépendances
• Usage mixte habitation / local commercial\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr