Vente Immeuble - La Petite-Pierre, Bas-Rhin

Belle opportunité à saisir

Idéalement situé dans le secteur historique et touristique de La Petite Pierre, à proximité du parc régional des Vosges du Nord, cet immeuble de 260m2 (incluant les parties communes) offre un beau potentiel.
Composé de trois logements (deux appartements T2 et un duplex T3), il se distingue par son cachet avec ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et sa cave voutée.

Des travaux sont à prévoir, offrant diverses possibilités : investissement locatif classique (nu ou meublé), location saisonnière, revente en lots ou optimisation fiscale grâce au déficit foncier.

Descriptif détaillé :

RDC :
- Possibilité de créer un appartement de type T2 d'environ 47m2

1er étage :
- Possibilité de créer un appartement de type T2 d'environ 50m2

2ème étage :
- Possibilité de créer un appartement de type T3 d'environ 80m2 en duplex

Sous-sol :
- Une très belle cave voutée d'environ 40 m2

Les caractéristiques principales :

- Emplacement de qualité dans un secteur touristique
- Cadre idéal pour un projet personnalisé : déficit foncier, investissement locatif, location saisonnière
- L'immeuble ne dispose plus de de système de chauffage, entraînant l'absence de classement énergétique (DPE vierge).
- L'intérieur a été entièrement vidé, laissant une structure prête à être rénovée selon vos besoins.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous dès maintenant.

Ce bien est commercialisé par M Gilles GUIGNARD, agent commercial indépendant exerçant pour le compte de l'Agence Immobilière du Kochersberg - AIK.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr