Vente Immeuble - Istres, Bouches-du-Rhône centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port, lac

A ISTRES - IMMEUBLE de rapport d'une superficie totale de 210m²

A SAISIR A ISTRES - IMMEUBLE de rapport d'une superficie totale de 210m² idéalement situé dans l’hypercentre Comprenant 6 studios sur 3 étages et un local commercial au rez-de-chaussée Locataires en place • Local commercial au rez-de-chaussée occupé par BAR/PUB Superficie 69m² avec sous-sol pour stockage de 50m² • Six studios sur trois étages tous loués Superficie total 142m² • Entrée séparée : Distinction claire entre l'espace commercial et résidentiel. • Rendement global : environ 9%, un investissement rentable et sécurisé • Emplacement de choix situé au cœur du centre-ville Possibilité de rachat de parts S.C.I. Opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement les murs de l'immeuble également le fonds de commerce BAR - PUB (avec licence IV et libre de brasseur) qui est situé au rez-de-chaussée Prix • Prix de l’immeuble : 570 000 € (ref 23906) • Rendement global : environ 9% • Prix murs et fonds + licence IV : 768 000 € (dont fonds 198 000€ ref 23353) Pourquoi Investir ? Investir dans cet immeuble avec le fonds de commerce, c'est s'assurer une présence dans l'un des emplacements majeurs de la ville d'Istres, avec une source de revenus additionnelle grâce aux six studios. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bar-pub emblématique au cœur d'Istres, ainsi que d'un immeuble rentable et bien situé ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Carmen De Waal - 06 09 51 49 21