Vente Immeuble - Homécourt, Meurthe-et-Moselle

Immeuble à vendre Homécourt

IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – HOMÉCOURT

STRICKER Chloé vous propose à la vente, sur la commune d'Homécourt, cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, actuellement tous loués.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus locatifs immédiats.

loyers mensuels hors charges : 2 750 €
Loyers annuels hors charges : 33 000 €
Rentabilité annoncée : environ 9,70 %

Immeuble entièrement loué

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE

REZ-DE-CHAUSSÉE
F4 de 94 m²
Loyer : 570 € / mois hors charges
Charges : 30 € / mois
Locataires en place depuis 6 ans
Loyers à jour
Chauffage individuel au gaz

F3 de 55 m² avec entrée individuelle
Loyer : 440 € / mois hors charges
Charges : 20 € / mois
Locataire en place depuis 2 mois
Loyer à jour
Chauffage électrique

1ER ÉTAGE
F4 de 95 m²
Loyer : 565 € / mois hors charges
Charges : 35 € / mois
Locataires en place depuis 4 ans
Loyers à jour
Chauffage individuel au gaz

2E ÉTAGE
F4 de 90 m²
Loyer : 675 € / mois hors charges
Charges : 40 € / mois
Locataire en place depuis 1 an
Loyer à jour
Chauffage individuel au gaz

3E ÉTAGE – COMBLES
F3 de 54 m²
Loyer : 500 € / mois hors charges
Charges : 30 € / mois
Locataires en place depuis 1 an et demi
Loyer à jour
Chauffage électrique

LES POINTS FORTS
5 appartements
Immeuble entièrement loué
33 000 € de loyers annuels hors charges
Double vitrage PVC
Chauffage individuel pour chaque logement
3 appartements chauffés au gaz et 2 appartements chauffés à l'électricité
Absence d'amiante
Absence de plomb
4 places de parking à l'arrière du bâtiment
Taxe foncière : 5 070 €

INFORMATIONS INVESTISSEUR
L'ensemble des logements est actuellement occupé et les loyers sont à jour.
Les cinq appartements représentent une surface totale d'environ 380 m².
Loyers mensuels hors charges : 2 750 €
Loyers annuels hors charges : 33 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
STRICKER Chloé

06 87 82 50 26

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6150.00 et 8400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Chloé STRICKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979782505
RCP ACI26636