Vente Ensemble immobilier - Firminy, Loire

IMMEUBLES DE RAPPORTS 6 lots + DEPOT

EXCLUSIVITE ! MAA Immobilier INVESTISSEURS vous propose cet ensemble composé de 2 Immeubles situés en centre ville de Firminy sur une parcelle de 700m2 :

IMMEUBLE 1 deux lots de 45m2 chacun, un loué 380€ HC et un rez de jardin à rénover entièrement.

IMMEUBLE 2 :
1 lot en RDJ T3 à rénover loué 400€ HC,
1 STUDIO en RDC à rénover entièrement suite incendie,
au R1 un lot de 85m2 à rafraichir voir diviser en deux lots,
Sous comble un appartement rénové de 45m2 loué 430€

En plus un dépot de 90m2 (accès piéton) pouvant être transformé en logement !

REVENU locatif brut après travaux : 3 000€ mensuels
Travaux important dont une toiture, idéal déficit foncier.

Atout majeur : en arrière cour sur une parcelle arborée et fleurie ! Joli potentiel après rénovation.

Surface habitable de 435m2 + dépot 90m2, DPE des lots E, F et non soumis. Les logement sont tous équipés de chaudières individuelles gaz condensation 2020.

Taxe foncière annuelle : 4000€

Benjamin 0670779731

ESTABLE Benjamin, 0670779731 - responsable d’agence - Mandat n°2026 615 - Honoraires charge vendeur.
DPE E / F et non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.