Vente Immeuble - Firminy, Loire

IMMEUBLE FIRMINY 5 APPARTEMENTS

Immeuble
Spécial Investisseur

MAA Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport, situé proche du lycée Jacob Holtzer du centre ville et des commerces.
L'immeuble offre une surface habitable d'environ 300m², répartie en 5 appartements en bon état général. Cuisine équipée, double vitrage dans chaque appartements et chauffage individuel chaudière gaz.

Il est composé :

Au rez de chaussée :

- d'un T1 de 30m²,DPE E loué : 380€,

- d'un T1 de 30m²,DPE E loué: 380€,

Au 1er étage et 2 -ème étage,

- d'un T3 EN DUPLEX DE 70m²,DPE D loué 500€,

- d'un T3 EN DUPLEX DE 70 m²,DPE D loué : 500€.

- Combles T3 55 m²,DPE D loué 500€.

Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état
rendement annuel brut est de 8% (27120€ de revenus locatifs annuel)

Impôts fonciers : 2750€ (base 2023 )

CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 0651293107

RÉF MANDAT 2024390

DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 6207343)