Vente Immeuble - Eu, Seine-Maritime centre ville, école, commerces, bus

Immeuble de rapport Centre ville de EU 76

Découvrez un Immeuble de Rendement aux Possibilités Multiples Offrez-vous un investissement sûr avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, d'une superficie d'environ 192 m², actuellement loué pour une activité de profession libérale. Érigé sur une parcelle cadastrée AT80 de 185 m², cet immeuble présente de nombreux atouts et opportunités pour les investisseurs avisés. Caractéristiques Clés : Modernité et Confort : Rénové récemment, cet immeuble offre des prestations de qualité avec des huisseries double vitrage, une façade fraîchement ravalée, et une toiture en ardoises en excellent état. Flexibilité d'Utilisation : Doté d'une seconde entrée rue de l'Avalasse, l'immeuble offre la possibilité de diviser les locaux en usage mixte. Envisagez la réaménagement des étages pour créer un appartement ou des bureaux supplémentaires et optimiser ainsi le rendement locatif. Équipements Pratiques : Bien que ne disposant pas de garage, un parking gratuit à proximité facilite le stationnement pour les locataires et visiteurs. Opportunités d'Investissement : Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Que vous souhaitiez maintenir l'activité de profession libérale en place, ou explorer de nouvelles opportunités en aménageant des espaces résidentiels ou commerciaux supplémentaires, cette propriété offre une multitude de possibilités pour valoriser votre investissement. Une Invitation à l'Action : Ne manquez pas cette opportunité de faire fructifier votre capital dans un marché immobilier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet immeuble prometteur. Agent Commercial E.I. : Laurent DEEST RSAC N° 320 951 221. Tel : 06 50 33 52 03 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 947 € et 1 947 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2011 (abonnement compris). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires)