Vente Immeuble - Dordives, Loiret

DORDIVES (45680) Immeuble avec restaurant et appartements + grand parking

Grand immeuble de plus de 350 m² au fort potentiel.
TRES GRAND PARKING privatif.

Emplacement intéressant et forte activité commerciale.
A proximité de toutes les commodités : GARE SNCF, commerces, écoles, transports et autoroute. base de loisirs.

Au RDC : totalité du rez-de-chaussée consacrée à l'activité commerciale du RESTAURANT + BAR.
2 entrées côté rue principale et côté parking.
Hall d'entrée, vestiaires avec douche et WC. Salle de réception (restaurant de 70 m² environ). BAR. Terrasse couverte et fermée. Cuisine et arrière-cuisine. Réserve.

A l'étage : 110 m² habitables environ comprenant 4 chambres de 14 m², un séjour-salon de 31 m², 2 WC, une salle de bains de 7,5 m², couloir de 10 m². Sans cloisons l'espace brut serait de 123 m² exploitables environ.

Grenier au-dessus de 80 m² exploitables environ.

Sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme préalables, et de la réglementation applicable, la création d'appartements ou studios serait envisageable.
Un grand parking existe : des places de stationnement pourraient être éventuellement attribuées aux appartements crées. Pour ce projet, nous vous invitons à vous renseigner auprès de la Mairie.

IDEAL POUR INVESTIR ! VENEZ VITE VISITER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr