Vente Immeuble - Criel-sur-Mer, Seine-Maritime centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port

A vendre Superbe immeuble de rapport à deux pas de la plage, 1laverie, 2T1, 1T2 duplex, 1T3 et 1T3 Duplex

A VENDRE Votre agence Terres et Demeures de Normandie vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport denviron 186,5 m². Idéalement situé à quelques mètres du littoral, il offre une opportunité dinvestissement rare sur la côte normande. Composé de cinq logements indépendants, dune laverie de 20 m² et dun garage de 25 m², il présente un fort potentiel locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Une configuration optimisée pour la rentabilité, Le bien se compose de : En Rez-de-chaussée : Une laverie de 20 m², un atout pour les locataires. Un studio de 20 m² avec séjour, kitchenette et salle deau/WC. Un appartement type T3 de 40 m², comprenant un séjour avec kitchenette, une salle deau/WC et deux chambres de 10 m². Au premier étage desservi par une structure bois avec terrasse : Un studio de 22,5 m², lumineux et bien agencé. Un appartement T2 en duplex de 35 m², avec séjour/kitchenette, salle deau/WC et mezzanine. Un appartement T3 en duplex de 58 m², offrant un séjour spacieux de 31 m², une kitchenette, une salle deau/WC, une chambre et une mezzanine de 8 m². En Rez-de-jardin : Un garage de 25 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Un Investissement Sécurisé et Pérenne Diversification des types de logements, permettant une location flexible. Fort attrait touristique, idéal pour de la location saisonnière. Potentiel doptimisation, possibilité daméliorer le rendement. Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière à Eu (76260), vous invitez à découvrir ce bien idéal pour les investisseurs. Que ce soit pour un projet locatif annuel ou pour des emplacements de courte durée, cet immeuble représente une belle opportunité de valorisation patrimoniale. Il bénéficie dun emplacement privilégié à deux pas du front de mer de Criel sur Mer 76910, à 15 mins des villes surs (Eu 76260, Le Tréport 76470 et mers les Bains 80350), à 25 mins de Dieppe 76200 et à 40 mins de la Baie de Somme. À seulement 2h30 de Paris. Saisissez cette opportunité unique et investissez dans un bien alliant charme, rentabilité et cadre de vie privilégié en bord de mer. Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000  hors honoraires) Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 950 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).