Vente Immeuble - Colmar, Haut-Rhin

IMMEUBLE DE RAPPORT A COLMAR CENTRE

Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans une ruelle calme et prisée, à seulement une minute à pied du centre-ville de COLMAR.

Un bien rare, idéal pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé, rentable et sans travaux.

Détail du bien :
Cet immeuble à taille humaine se compose de trois appartements F1, entièrement meublés et déjà loués, générant un revenu mensuel de 1 530 hors charges.

Les locataires en place sont fiables, stables, et aucun impayé n'est à signaler.

Les atouts :
Rénovation complète récente : vous n'avez rien à prévoir.

Rentabilité immédiate : loyers en cours dès l'acquisition.

Parfait pour un premier investissement locatif ou pour diversifier un portefeuille existant.

Emplacement stratégique :
Situé dans une ville dynamique et attractive, COLMAR compte près de 31 % de jeunes de moins de 25 ans, un marché locatif particulièrement favorable aux petites surfaces meublées.

Vos locataires bénéficieront de :

Transports à 50 mètres (2 lignes de bus),

Commerces, restaurants et loisirs accessibles à pied,

IUT de COLMAR à seulement 4 minutes en vélo.

Confort & services :
Buanderie commune, avec une machine à laver pour chaque logement,

Cave partagée pour vélos ou stockage,

Local fermé à clé réservé aux propriétaires,

Entrée sécurisée avec interphone.

Un immeuble optimisé, dans un secteur à forte demande locative, à la fois pratique, rentable et facile à gérer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 et 745.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002