Vente Immeuble - Colmar, Haut-Rhin

SUPER IMMEUBLE COLMAR CENTRE

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové, situé à seulement une minute à pied du centre-ville de COLMAR, dans une ruelle calme et prisée.

Un bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et sans travaux.

Détail du bien :
Cet immeuble à taille humaine comprend trois appartements F1, tous meublés et loués, générant 1 530 € de loyers hors charges par mois.
Les locataires en place sont sérieux, sans aucun impayé à signaler.

Les points forts :
Rénovation complète et récente, aucun frais à prévoir

Rentabilité immédiate, vous percevez les loyers dès l'acquisition

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour élargir un parc existant

Un emplacement stratégique :
Situé en plein coeur de COLMAR, dans une ville jeune et dynamique où près de 31 % des habitants ont moins de 25 ans, ce type de bien est hautement recherché.

Vos locataires apprécieront :

Transports à 50 mètres (2 lignes de bus)

Commerces, restaurants, loisirs à distance piétonne

IUT de COLMAR à 4 minutes en vélo

Confort et praticité :
Buanderie commune avec une machine à laver dédiée par logement

Cave partagée pour le stockage ou les vélos

Local sécurisé fermé à clé pour les propriétaires

Entrée avec interphone, pour une sécurité renforcée

Un bien bien pensé, facile à gérer, dans un secteur à très forte demande locative.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002