Vente Immeuble - Chevilly-Larue, Val-de-Marne

Immeuble de Rapport CHEVILLY-LARUE – 10 STUDIOS, UN LOCAL COMMERCIAL, 9 PARKINGS.

Immeuble de rapport situé à Chevilly-Larue, avenue du Président Franklin Roosevelt, à proximité immédiate du tramway et de la ligne 14, dans un environnement résidentiel recherché.

L’ensemble se compose de 10 studios loués, d’un local commercial exploité en restaurant et de 9 emplacements de stationnement.

Entièrement occupé, l’actif génère environ 110 000 € de revenus locatifs annuels. Sa configuration mixte, associant résidentiel et commerce, assure une diversification locative et une stabilité de rendement.

Une opportunité patrimoniale rare en proche couronne, adaptée à un investissement sécurisé avec valorisation à moyen terme.


DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDE
Étude financière, baux, diagnostics, plans et situation locative disponibles.


Prix de vente : 1 895 000 € honoraires charge vendeur
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 22 lots principaux.
Charges annuelles : 6721 €
Classe énergétique : E
Montant des frais annuels d'énergie : 6 934 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”