Vente Immeuble - Chaulnes, Somme

Immeuble de rapport à vendre à Chaulnes (80320) – 4 appartem

Immeuble de rapport Chaulnes | 4 appartements en duplex | Rentabilité immédiate

INVESTISSEURS – Forte rentabilité immédiate en Haute-Picardie ! L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Chaulnes, à proximité immédiate des grands axes et de l'Autoroute du Nord.

Parfait pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 239 m², bâti sur une parcelle de 401 m². Le bien dispose d'une cour commune et de 4 places de stationnement extérieur privées, un avantage concurrentiel majeur pour assurer le confort et la parfaite fidélité de vos locataires.

Composition des Lots : 4 Duplex en Rez-de-Jardin
- Appartement 1 (T4) : 63 m².
- Appartement 2 (T3) : 61 m².
- Appartement 3 (T2) : 49 m².
- Appartement 4 (T2) :66 m².

État général :
- Gros oeuvre (construction brique et parpaing).
- Les parties communes sont en bon état.
- Prévoir des petits travaux de rafraîchissement cosmétique à l'intérieur de certains lots pour optimiser la valeur locative.

Performances Financières & Rentabilité
Cet investissement se distingue par d'excellents indicateurs financiers et des revenus locatifs instantanés :
- Prix de vente : 251 800 € (Honoraires intégralement à la charge du vendeur).
- Revenus locatifs : 2 107,56 € / mois hors charges (loyers déjà en place).
- Taxe foncière : 1 584 € / an.

Énergies : Compteurs et chauffages électriques individuels.

Contact & Visites
Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'immeuble de rapport à forte rentabilité sur le secteur de Chaulnes.

Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez rapidement L'Immobilière de Haute Picardie:
- Téléphone : 03 22 84 14 19
- E-mail : immodehautepicardie@orange.fr
- Référence de l'annonce : C3730

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Gérante - Magalie DUCHESNE
Carte T 8002 2016 000 012 963
RCP SERENIS ASSURANCES