Vente Immeuble - Châtillon-sur-Indre, Indre

À saisir à Châtillon-sur-Indre : immeuble 3 lots - 300 m2

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken

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Immeuble de rapport en plein centre de Châtillon-sur-Indre !

Je vous présente cet immeuble de 3 lots, d'une superficie totale d'environ 288 m² hors communs (300 m² environ), idéal pour un investissement locatif.

Composition du bien :
- Studio (36 m²) au rez-de-chaussée comprenant : une pièce de vie de 32,4 m² avec coin cuisine aménagé, un dégagement, une salle d'eau avec lave-mains et WC de 2,6 m².
- Local commercial/Appartement (142 m²) en triplex :
- Rez-de-chaussée (105 m²) : entrée, dégagement, pièce de 16,1 m², pièce de vie de 19,2 m², coin salon de 8,7 m², cuisine aménagée de 11,6 m², arrière-cuisine de 11,5 m², suite parentale de 24 m² avec salle de bains de 4,7 m² et dressing de 4,6 m², couloir et buanderie
- Premier étage : palier et chambre de 16,1 m²
- Deuxième étage : chambre sous combles de 9,6 m² (hors mansardes) et salle d'eau de 9,7 m² (hors mansardes) avec cabine de douche, lavabo et WC (sanibroyeur).
- Appartement (110 m²) au 1er étage loué 495 € hors charges comprenant : palier, salon de 36,3 m², couloir de 6,4 m² desservant un dressing avec machine à laver, deux chambres (12,5 m² et 13,4 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque de 8,3 m², WC séparés, débarras avec chauffe-eau, séjour-salle à manger de 22,4 m² avec cuisine aménagée et équipée. Terrasse en bois d'environ 15 m² accessible par la cuisine.

Ce que j'aime dans cet immeuble :
- Idéal investissement locatif avec un lot déjà loué, pas de co-propriété
- Emplacement privilégié en centre-ville, proche de toutes commodités
- Stationnement facile
- Bonne rentabilité locative. Prévoir quelques travaux
- Chauffage par pompe à chaleur pour le lot de 142 m2 pour plus de confort et d'économies
- Superficie totale de 577 m² de terrain

Je vous accompagne de A à Z : financement, assurance, travaux... Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question.

Prix : 189 000 € HAI
Taxes foncières : 1 579 €

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818304
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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).