Vente Immeuble - Châtellerault, Vienne

Immeuble de rapport en partiellement loué

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente : Un immeuble de rapport situé dans une rue piétonne, en plein c?ur de Châtellerault. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 53 m², comprenant une surface commerciale et une cuisine. Le local est équipé de vitrines sur rue piétonne. Ancien loyer 500 €/mois. Au 1 er étage, un studio de 33 m². Ancien loyer 330 €/mois. Au 2 ème étage, un appartement T2 d'environ 35 m². Ancien loyer 440 €/mois. Au 3 ème étage, un studio d'environ 21 m². Ancien loyer 240 €/mois. Pas de copropriété. Taxe foncière de 2 128 €. Loyers potentiels si l'ensemble est loué : 18 120 € / an Le prix de ce bien est de 141 440 € HAI, dont 8,8% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (130 000 euros net vendeur, 11 440,00 € TTC d'honoraires d'agence) Beau potentiel ! REF 0183 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr