Fiche détaillée

Vente Immeuble - Castres, Tarn

  • 10 pièces
  • 4 salles de bains
  • 220 m²
  • 7 chambres
318 000 €
Vente Immeuble Castres
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Descriptif du bien

IMMEUBLE 220 m² ALBINQUE CASTRES

Ensemble immobilier à fort potentiel Famille ou Idéal investisseur

Dans le secteur recherché de quartier de l’Albinque, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel de création de revenus.

En première ligne, une maison permettant la création de deux T2 logements locatifs après travaux.
En fond de parcelle, accessible par une cour, une maison principale avec de beaux volumes, avec jardin privatif sans vis-à-vis, rare en centre-ville.

Configuration idéale pour un projet mixte :
- investissement locatif
- résidence principale + revenus
- valorisation patrimoniale à moyen terme

Un bien à fort levier, adapté à une stratégie d’optimisation et de découpe. La visite virtuelle est disponible sur notre site.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Maison 78 m²1ere maison
  • 1 Local technique 5 m²rdc
  • 1 Couloir 5 m²rdc
  • 1 Salon 22 m²1er étage
  • 1 Cuisine 6 m²1er étage
  • 1 Chambre 12 m²1er etage
  • 1 Salle de bains 5 m²1er étage
  • 1 Terrasse 9 m²1er étage terrasse couverte
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Maison 142 m²2eme maison
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Pièce de vie 34 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Hall 3 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Véranda 20 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Dépendance 12 m²
  • 1 Cave à vin 9 m²
  • 1 Cour 27 m²
  • 1 Jardin 468 m²
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1739 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3280€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle353kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions78kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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