Fiche détaillée
Vente Immeuble - Carmaux, Tarn
- 11 pièces
- 204.86 m²
Descriptif du bien
Immeuble de rapport – Hypercentre de Carmaux
Situé en hypercentre de Carmaux, cet immeuble de rapport comprend trois lots : un local commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité, un plateau d’environ 60 m² au 1er étage à rénover (aménagement possible en T2 ou T3), et un T2 de standing déjà exploitable au 2e étage.
La mixité commerce/habitation permet de répartir le risque locatif, tandis que le plateau offre un potentiel de création de valeur (déficit foncier ou revalorisation).
Actif cohérent, combinant rendement immédiat partiel et optimisation à moyen terme.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Commerce 100 m²
- 1 Appartement 51 m²
- 1 Appartement 54 m²
- 1 Cour 50 m²
- Double vitrage
- Internet
- Ventilation simple flux
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1626 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1180€
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