Cambrai (59400)
Maison de ville 100 m²
139 000 €RÉF : 4351MàJ : 19/06/2025
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Cambrai, Nord
- 135.9 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Les Bêtises de l'Avenue
📍 CAMBRAI – IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉALEMENT SITUÉ – PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE
Opportunité rare pour investisseurs : découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 studios et d'un garage, idéalement situé sur un axe stratégique de Cambrai, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
🔑 Composition :
• Studio n°1 : en rez-de-jardin avec extérieur privatif – loué
• Studio n°2 : en rez-de-chaussée côté rue – loué
• Studio n°3 : au 1er étage – libre, meublé, très lumineux et fonctionnel
• Studio n°4 : au dernier étage – loué, spacieux type loft
📦 + Garage sur la parcelle, actuellement loué.
🛠️ Travaux récents (2024) :
• Chaudière neuve
• Chauffe-eau remplacé
💰 Très bonne rentabilité locative (+ 11%) avec des biens constamment recherchés sur le secteur.
Idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall 15 m²
- 1 Studio 16 m²
- 1 Studio 35 m²
- 1 Studio 26 m²
- 1 Studio 44 m²
- 1 Garage 16 m²
- 1 Cave 21 m²
- Double vitrage
- Internet
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 2000 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 551€ ~ 747€
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !