Vente Immeuble - Caissargues, Gard

Immeuble de rapport centre ville Caissargues Rentabilité 8,15 %

Immeuble de rapport à la Rentabilité brute de 8,15 % – Un bien qui s'autofinance !

À Caissargues, aux portes de Nîmes, découvrez cette opportunité rare pour investisseurs : un immeuble de rapport composé de deux appartements, tous deux loués, générant 1070 € / mois de revenus soit 12 840 € de loyers annuels.

Le détail des lots :

Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante ce qui en plus du charme implique qu'il n'y a aucune charges de copro!
-L'appartement du haut, d'une surface de 46,6 m², est loué 585 € par mois. Il comprend une pièce principale et à l'étage deux chambres et une salle d'eau wc. Le locataire est en place depuis 6 ans.
-L'appartement du bas, de 31 m², est loué 485 € par mois. Il comprend une pièce principale et une petite chambre. A l'étage une salle d'eau wc. Appartement rénové en 2026, locataire en place depuis mai 2026.

Taxe foncière : 1430 €.

Les atouts qui font la différence :
Avec une rentabilité brute de 8,15 %, ce bien s'autofinance : les loyers couvrent votre crédit. Aucune charge de copropriété à prévoir puisqu'il n'existe aucune partie communes, chaque lot bénéficiant de son entrée séparée. Les DPE sont excellents pour un bien de rapport : classés C et A.
Locataires en place, revenus immédiats dès la signature, zéro frais de copropriété : tous les voyants sont au vert.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Philippine BAUDRAND
06 10 43 44 99
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 911 968 253 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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