Vente Ensemble immobilier - Bourg-en-Bresse, Ain

Plateau commercial - Emplacement stratégique à Bourg-en-Bresse

Idéal pour une activité professionnelle, ce grand plateau commercial est situé dans un bâtiment ancien en cours de réhabilitation. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle sur l’Avenue des Belges, cet espace est parfait pour des activités nécessitant un fort passage. Les cloisons ont été démontées et les gravats sont prêts à être évacués, offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement personnalisé.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 475 m²
- Disponibilité : Immédiate
- État des lieux : Cloisons démontées, évacuation des gravats à prévoir
- Emplacement : Local en angle avec forte visibilité
- Accessibilité : À 2 minutes du parking gratuit du Champ de Foire (2500 places) et proche des rues piétonnes de l’hyper-centre
- Proximité des transports : Gare routière et arrêt de bus à 150 mètres
- Dynamisme commercial : Situé dans une zone attractive avec des enseignes majeures telles que Décathlon, McDonald's, Lidl, Cultura, Darty, Boulanger, Aubert, etc.

Projets futurs à proximité :
Le plateau bénéficie également de la proximité avec le projet Joliot Curie, un vaste développement urbain qui apportera :
- Une banque en rez-de-chaussée et R+1 (900 m²)
- Des locaux d’activités tertiaires sur 4 niveaux (1 900 m²)
- Un hôtel de 70 chambres sur 6 niveaux (2 500 m²)
- Deux restaurants thématiques avec terrasses et un local commercial bio (1 200 m²)
- Un parking aérien couvert avec 127 places, réservé aux bureaux et à l'hôtel
- Stationnements supplémentaires avec 19 places aériennes et un espace dédié aux vélos de 30 m²
Activités possibles :
Ce plateau est idéal pour des activités de bureautique, restauration, hôtellerie, ou encore pour des banques.

Localisation stratégique :
- 50 minutes de Lyon
- 1 heure de Genève
- 1h50 de Paris en TGV

Avec son emplacement de premier choix et son environnement commercial en plein essor, ce plateau commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

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