Béziers (34500)
Maison 178 m² 10 pièces / 6 chambres
320 000 €RÉF : 7501813353MàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Béziers, Hérault
- 9 pièces
- 173 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS - BÉZIERS CENTRE
En plein centre de Béziers, cet immeuble de 173 m² comprend six logements (3 studios et 3 T2), dont quatre déjà loués pour un revenu annuel de 30 600 €.
Tous les appartements sont équipés de la climatisation réversible, offrant un véritable confort aux locataires. Deux des logements bénéficient également d’un balcon, et le studio du rez-de-chaussée est proposé meublé.
La toiture est en bon état, les parties communes restent fonctionnelles, et 5 des 6 appartements ont été rénovés.
Le secteur, apprécié des investisseurs orientés rendement, assure une demande locative constante et un bon turnover, avec un potentiel d’optimisation intéressant sur le logement du premier étage droite lors d’une future relocation.
L’immeuble est raccordé au réseau collectif pour les eaux usées, et les diagnostics affichent une classe énergie C et GES A.
Une cave peut être mise à disposition d’un locataire si besoin.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Studio 29 m²
- 1 Appartement 26 m²
- 1 Appartement 24 m²
- 1 Appartement 23 m²
- 1 Appartement 24 m²
- 1 Appartement 48 m²
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Ventilation simple flux
- Interphone
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 4399 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350€ ~ 490€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
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