Vente Immeuble - Béziers, Hérault

IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES AVEC GARAGE - BÉZIERS

À VENDRE : IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES AVEC GARAGE - COEUR DE VILLE

Situé entre les Allées Paul Riquet et la Place de Gaulle, en plein cœur de Béziers, découvrez cet immeuble de 3 étages offrant un fort potentiel immobilier. A proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement.

Caractéristiques principales :
- Immeuble de rapport sur 3 niveaux.
- Garage
- Appartement T3 meublé en investissement locatif
- Rapport locatif environ 22 000 € / an
- Possibilité d'augmenter le rapport locatif en louant une 2e place de parking ou un emplacement deux roues
- Taxe foncière 2 807 €
- L'immeuble sans ascenseur.


Vendu en investissement locatif :
- Au premier étage : un appartement T3 avec terrasse loué 600 € et 50 € de provisions sur charges;
- Au deuxième étage : un appartement T3 avec terrasse loué 614,81 € et 50 € de provisions sur charges;
- Au troisième étage : un appartement T3 loué 570 € et 50 € de provisions sur charges;
- Au rez-de-chaussée, une place de stationnement loué 50€, une place de stationnement utilisé par le propriétaire actuel

Un total de 4/5 lots avec des loyers perçus qui pourraient s'élever à environ 22 000 € par an.

Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec investissement.