Vente Immeuble - Béziers, Hérault

IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES AVEC CAVE - AVENUE WILSON, BÉZIERS

À VENDRE : IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES AVEC CAVE - AVENUE WILSON, BÉZIERS

Situé sur l'Avenue Wilson, en plein cœur de Béziers, découvrez cet immeuble de 3 étages offrant un fort potentiel immobilier. Proche du plateau des poètes et à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement

Caractéristiques principales :
- Immeuble de rapport sur 3 niveaux.
- Cave spacieuse - possibilité de faire un garage ou un commerce


Localisation :
Situé à proximité du centre historique, des écoles, des allées Paul Riquet.

Vendu en investissement locatif :
- Au premier étage : un appartement T4 avec terrasse loué depuis 2018 à 498,48 € et 30 € de charges;
- Au deuxième étage : un appartement T3 avec terrasse loué depuis 2015 à 449,47 € et 30 € de charges;
- Au troisième étage : un appartement T3 qui pourrait être loué 450 € hors charges , actuellement vide, puisque le propriétaire vient de réaliser des travaux de rafraîchissement.
- Au rez-de-chaussée, un lot actuellement classé en cave, pouvant être transformé en garage ou local commercial.

Un total de 4 lots avec des loyers perçus qui pourraient s'élever à environ 19 000 € par an.

Taxe foncière de 2 570 €, l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur.

Parfait pour un investissement locatif ou une rénovation sur mesure.