Vente Immeuble - Bergerac, Dordogne

Immeuble de rapport 4 apprts

L’Agence Immobilière Cad’Immo vous propose à la vente un immeuble en pierre de caractère, composé de 4 appartements d’environ 45 m² chacun, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif.

💰 RENTABILITÉ PRÉVISIONNELLE : 1 780 € / MOIS
➜ Détail des loyers estimés après optimisation :

RDC : 400 € / mois
1er étage (après finition) : 480 € / mois
2e étage : 480 € / mois
Studio : 420 € / mois

👉 TOTAL ANNUEL ESTIMÉ : 21 360 €
🏢 COMPOSITION DE L’IMMEUBLE

✔ 4 appartements de type T2 (≈ 45 m² chacun)
✔ Chauffage individuel électrique
✔ Compteurs individuels
✔ Double vitrage dans 3 appartements
✔ Distribution fonctionnelle et recherchée

🔨 TRAVAUX & ÉTAT GÉNÉRAL

✔ Rénovation partielle réalisée en 2016
✔ Toiture refaite
✔ 3 appartements en bon état général
✔ 1 appartement à rénover entièrement (ancien locataire en place depuis plus de 20 ans)

➡ Ce dernier lot représente un fort levier d’augmentation de valeur et de rentabilité.

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