Bergerac (24100)
Maison 110 m² 4 pièces / 3 chambres
137 800 €RÉF : 29C11D5DBD304225MàJ : 02/10/2026
Fiche détaillée
Vente Ensemble immobilier - Bergerac, Dordogne
- 3 pièces
- 125.3 m²
Descriptif du bien
CAD’IMMO – À VENDRE – DEUX T3-GRENIER AMÉNAGEABLE
CAD’IMMO – À VENDRE – DEUX T3-GRENIER AMÉNAGEABLE
L’Agence CAD’IMMO vous propose cet immeuble idéal pour un investissement locatif, composé de deux appartements T3.
Les deux appartements développent respectivement 61,38 m² et 63,92 m².
T3 du 1er étage : actuellement loué depuis 5 ans. Il a été rénové il y a 5 ans et est en bon état.
Second T3 : actuellement vacant, il nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel.
Les deux appartements disposent d’une climatisation réversible neuve, du double vitrage et de volets bois.
Tableaux électriques datant de 2006.
Combles aménageables, avec la possibilité d’y créer éventuellement un T2 supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de développement supplémentaire.
📍 Bel emplacement – Idéal investisseur – Beau potentiel
À SAISIR RAPIDEMENT !
📞 CAD’IMMO Bergerac
05.53.735.735
contact@cad-immo.com
www.cad-immo.com
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement 61 m²loué depuis 5 ans
- 1 Appartement 64 m²à rénover possibilité de faire un T2 dans le comble privatif
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
- Immeuble classé/inscrit
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 125.30 m²
- Taxe foncière 1674 € / an
Honoraire d'agence
Autres visuels
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DIAGNOSTICS
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