Fiche détaillée

Vente Immeuble - Bergerac, Dordogne

11 pièces
146.5 m²

385 000 €

Descriptif du bien

Bel Immeuble de rapport BERGERAC

CADIMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au centre-ville.
L'ensemble se compose de :
• 4 appartements actuellement loués :
o 3 T2 neufs réalisés en 2019
o 1 T3 à rafraîchir, loué sans interruption depuis 8 ans
• 2 locaux commerciaux loués depuis 8 ans
Revenus locatifs annuels : 37 000 €
Taxe foncière : 4 476 €
Cet investissement offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et à son bel emplacement, toiture en refaite il y a 20 ans
Une opportunité à saisir rapidement car prix en baisse
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 53 73 57 35 ou par e-mail à contact@cad-immo.com.

CARACTÉRISTIQUES

1 Appartement 61 m²
2 Appartements 24 m²
2 Appartements 33 m²
3 Appartements 34 m²
4 Commerces 55 m²
4 Commerces 43 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Fibre optique
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 4476 € / an
Charges 120 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3602€ ~ 4874€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr