Fiche détaillée
Vente Immeuble - Belfort, Territoire de Belfort
- 8 pièces
- 3 salles de bains
- 198 m²
- 6 chambres
Descriptif du bien
Immeuble de rapport à rénover à Belfort – 198 m², 3 logements + 5 garages – Fort potentiel locatif
Belfort, quartier Pépinière – À saisir : immeuble de rapport de 198 m² habitables sur un terrain de 518 m², composé de 3 appartements (RDC, 1er et 2ème étage) et de 5 garages, avec caves en sous-sol.
L'immeuble se compose de trois appartements traversants - Un T3 de 78 m² au rez-de-chaussée (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres)
- Un T3 de 77 m² au 1er étage avec la même distribution (locataire en place depuis 15 ans)
- Un T3 de 42 m² au 2ème étage (séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, WC séparé).
Idéal pour investisseur : un appartement est loué depuis 15 ans, deux garages sont occupés — le solde du bien offre une belle marge de valorisation par remise en location, avec un potentiel de rendement brut estimé jusqu'à 12,6 %.
Immeuble ancien (chauffage gaz individuel) nécessitant une rénovation (intérieur, parties communes, façade. La toiture est en bon état), idéal pour un projet de rénovation éligible au dispositif de déficit foncier.
Emplacement recherché, proche commerces et axes de circulation.
✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮
• Visite virtuelle
• Plans
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Contactez Jérémy AUBERT ou L’Immobilier du Parc à Belfort.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Salle à manger 11 m²
- 1 Salon 17 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Couloir 4 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Salle à manger 12 m²
- 1 Salon 18 m²
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Séjour 10 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Cellier 1 m²
- 1 Terrain 518 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Abri de voiture
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 198 m²
- Taxe foncière 3154 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1733€ ~ 2345€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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