Vente Immeuble - Beaune, Côte-d'Or

Ensemble immobilier d'investissement locatif

Situé à seulement 20 minutes de Beaune et 40 minutes de Dijon, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement.
Il comprend un local commercial d'environ 224 m2 et un logement à usage d'habitation d'environ 97 m2, déjà loués, générant 21 464EUR de loyers annuels pour une rentabilité brute d'environ 6 %.
L'ensemble bénéficie d'une cour fermée, d'un jardin et de dépendances. Trois logements supplémentaires d'environ 320 m2 peuvent être créés, permettant d'accroître significativement le rendement après travaux.
Ce bien combine revenus immédiats, potentiel de valorisation et emplacement recherché.

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Classe énergie D 230 / Classe climat B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710EUR et 2370EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 355 000 EUR
Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : eva.republiquetransactions@orange.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387