Beaugency (45190)
Maison 120 m² 6 pièces / 3 chambres
103 880 €RÉF : 473_01-6289MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Beaugency, Loiret
- 5 pièces
- 3 salles de bains
- 64.39 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Immeuble 3 appartements loués 7.42 % rentabilité
Spécial investisseur !
A vendre :
Immeuble rénové en 2021, composé de 3 appartements :
- RDC : studio de 23 m², DPE classe D, loué 420 € HC
- 1er étage : T2 de 27 m², DPE classe D, loué 500 € HC
- 2ème étage : T2 meublé de 15 m², DPE classe E (deviendra classe C à compter du 1er janvier 2026, simulation faite sur le site gouvernemental de l'ADEME), loué 450 € HC par mois.
Total : 16 440 € de revenus locatifs annuels, soit 7.42 % de rentabilité brute !
Les atouts de cet investissement :
- Demande locative importante, pour un immeuble très bien placé (entre Beaugency centre, proximité de plusieurs parkings, proximité gare)
- 3 biens différents pour garantir un revenu continu, sans risque de vacance
- un immeuble en mono-propriété : pas de copro, ni charges ni formalité afférentes
- Pas de travaux à prévoir
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 19 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Séjour/cuisine 11 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Séjour/cuisine 8 m²
- 1 Chambre 3 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
Charges et Honoraires
- 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.5% ( 11 550 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1209 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340€ ~ 460€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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