Vente Immeuble - Bainville-sur-Madon, Meurthe-et-Moselle

BIEN RARE À PROXIMITÉ DE NANCY – ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE – HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

NOEVA Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé à Bainville-sur-Madon, à environ 15 minutes de Nancy, offrant un cadre privilégié avec vue sur la vallée et un potentiel particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle, touristique ou de loisirs.

Actuellement utilisé à la fois en habitation et en local professionnel, cet immeuble rénové développe environ 298 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent environ 189 m² d'espaces de garage, ateliers et dépendances professionnelles.

La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 1 249 m², complétée par un terrain voisin d’environ 274 m². L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée du Madon, renforçant le caractère privilégié et atypique du site.

La partie professionnelle située au rez-de-chaussée offre notamment, un atelier et un espace bien-être. Cette configuration permet d'envisager de nombreux usages professionnels, tels que : activité automobile, atelier, stockage, location et entretien de vélos ou trottinettes électriques, activité artisanale ou base d’entrepôt liée aux loisirs et au tourisme.

La partie habitation offre de beaux volumes avec notamment un vaste espace cuisine / salon / séjour, 4 chambres, plusieurs salles de bains, une salle de détente et une buanderie. La distribution existante et les volumes disponibles peuvent également permettre d'envisager un projet de chambres d’hôtes, d’hébergement touristique ou d’une activité mixte habitation/professionnelle.

Le potentiel est encore renforcé par les greniers représentant plus de 200 m² au total : un premier volume d'environ 90,73 m², ainsi que deux autres espaces d'environ 64,18 m² et d’env. 51,89 m².

Sa situation à proximité du Fort Pélissier de Bainville-sur-Madon constitue un véritable intérêt pour un projet tourné vers le tourisme et les loisirs. Le caractère atypique du bâtiment, ses volumes, ses espaces professionnels et son environnement permettent d'imaginer un concept associant hébergement, loisirs et activité professionnelle.

Prix de vente : 420 000 € hors droits et frais.

Honoraires de commercialisation NOEVA IMMOBILIER en sus : 4 % HT du prix de vente HT, hors droits et frais, à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Romain LEGROS (06 72 13 04 40 / r.legros@noevaimmobilier.com), Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHAUMONT sous le numéro 991 302 100.