Vente Immeuble - Avon, Seine-et-Marne

IMMEUBLE

À la lisière de Fontainebleau et Avon –
Propriété de caractère avec fort potentiel
Nous vous proposons un ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments, développant
une surface totale d’environ 473 m², implantés sur un terrain clos de 665 m² avec
dépendances et stationnements privatifs.
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces et du parc du Château de
Fontainebleau, cette propriété se prête aussi bien à un investissement locatif de qualité qu’à
l’accueil d’une grande famille.
La distribution se compose de 5 lots distincts :
• Lot 1 – 131 m² : Un appartement en duplex comprenant un vaste séjour avec cuisine
ouverte, trois chambres dont deux suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs.
• Lot 2 – 188 m² : Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux avec
cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un dressing.
• Lot 3 : Un sous-sol semi-enterré aménagé, offrant de multiples possibilités,
notamment la possibilité de le réunir avec les lots 1 et 2.
• Lot 4 – 80 m² : Appartement au premier étage composé d’une entrée, séjour/salle à
manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, WC séparé et dressing.
• Lot 5 – environ 130 m² : Un atelier au rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins
(habitation, espace professionnel, loft).
Ce bien offre de nombreuses perspectives : en appartements locatifs, réunion des volumes
pour une demeure familiale ou encore valorisation de l’atelier en espace de vie ou
professionnel.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l’Agence Saint Hubert.
Prix : 1 590 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)