Fiche détaillée

Vente Ensemble immobilier - Auxonne, Côte-d'Or

13 pièces
344 m²

269 000 €

Descriptif du bien

Ensemble immobilier Auxonne, commerces, T1bis, T4, T3, greniers, cour, caves, dépendances

NOUVELLE EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS.
Baisse de prix à 269000€
Ensemble immobilier au centre ville d'Auxonne, avec toiture neuve, comprenant
-au RDC un local commercial de 40m², un local de stockage pouvant servir de 2ème local commercial, 2 dépendances, WC, patio avec accès caves.
-au 1er étage: un T1 bis entièrement rénové de 35m² comprenant entrée, WC, buanderie, salle de bains, cuisine équipée ouverte sur salon; A l'étage une mezzanine et un dressing. Chauffage électrique
DPE E 325 et GES B 10. Consommation entre 700€ et 1030€/an.
-au 1er étage: un T4 de 88m² rénové en partie, comprenant sas d'entrée, dégagement, cuisine, salle d'eau, salon, 2 chambres, une belle pièce alcôve avec placards et stuc au plafond, grenier aménageable sur 2 niveaux. Chauffage gaz de ville.
DPE D 165 et GES D 35. Consommation entre 1040€ et 1440€.
-Au 2ème étage: T3 rénové de 75m²comprenant dégagement, 2 chambres, salon-séjour, cuisine, salle de bains et WC. Accès grenier aménageable.
chauffage électrique ancien.
DPE G 431 et GES C 14
Consommation entre 1940€ et 2670€/an.
prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

Dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables. Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cave
1 Entrée carreaux de ciment, accès cour
1 Cour
1 Commerce 40 m²local, cuisine, plonge, local stockage
1 Remise 40 m²2 locaux à gauche du commerce, ancienne laverie
1 Toilettes
1 Remise 27 m² 2 pc de stockage en fond de cour
1 Appartement 34 m²entrée, WC, buanderie, SDB, cuisine équipée ouverte sur salon, mezzanine+ dressing
1 Appartement 88 m²sas d'entrée, couloir, cuisine, séjour, 2 chambres, salon, grenier sur 2 niveaux
1 Appartement 73 m²couloir, 2 chambres, salon-séjour, cuisine, SDB, WC

Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1500 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1040€ ~ 1440€