Vente Immeuble - Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

Penthouse de Idéal cabinet médical ou paramédical Centre

Situé au coeur du centre-ville, dans une résidence intimiste de standing composée de 17 appartements avec ascenseur, ce penthouse de 119 m2, au dernier étage, offre un cadre parfaitement adapté à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Ce bien rare combine accessibilité, confort, calme et visibilité, répondant aux attentes des professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement qualitatif et serein.
Agencement et potentiel professionnel :


Entrée avec placard, idéale pour un espace d'accueil / secrétariat


Double séjour lumineux pouvant être aménagé en salle d'attente spacieuse ou en plusieurs espaces de consultation


Accès direct à une grande terrasse de 32 m2, offrant un véritable confort pour les patients et le praticien


Espace cuisine, pouvant être transformé en local technique ou salle de repos


3 pièces indépendantes, dont une suite de 30 m2, permettant l'aménagement de bureaux ou salles de soins


Salle de bain, salle d'eau et WC séparés


2 places de parking privatives en sous-sol, un atout majeur pour la patientèle


Atouts pour une activité médicale ou paramédicale :


Résidence 100 % privée


Charges individuelles


Immeuble récent, conforme aux normes énergétiques


Ascenseur facilitant l'accessibilité


Environnement calme, résidentiel et pavillonnaire


Proximité immédiate :


Gare, RER et lignes de bus


Commerces et services


Complexe culturel et parc


Établissements scolaires


Marché du Boulevard de Strasbourg




Informations complémentaires :


Charges de copropriété estimées : environ 750 EUR par trimestre


Nombre de lots : 34


Syndicat des copropriétaires : aucune procédure en cours


Honoraires inclus à la charge du vendeur


Prix affiché honoraires inclus


Ce bien offre une opportunité rare d'installation ou de regroupement de professionnels de santé, dans un secteur central et recherché, tout en garantissant un cadre de travail confortable et valorisant pour la patientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr