Fiche détaillée

Vente Ensemble immobilier - Athée, Côte-d'Or

8 pièces
4 salles de bains
196.18 m²
6 chambres

260 000 €

Descriptif du bien

Monopropriété: 2 T4 neufs en duplex, loués + cours, garages et greniers.

EXCLUSIVITE.
Ensemble immobilier en monopropriété composé de 2 appartements rénovés et loués 1560€/mois(avec rentabilité locative brute 7,2%)
-Un premier appartement T4 en duplex de 88.96m² carrez comprenant au rez-de-chaussée; une entrée avec placards, un salon, un dégagement, un cellier, un WC, une cuisine aménagée, buanderie.
A l'étage; un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC.
Un grenier accessible par une trappe avec escalier. Une cave. Un garage. Un jardin.
Loué 780€/mois
DPE E309, GES D65
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1825€ et 2462€ par an
Prix moyen des énergies indexées au 08/10/2021 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles : Aléa Moyen

-Un deuxième appartement T4 en duplex comprenant au rez-de-chaussée; une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon, une buanderie avec WC, un cellier.
A l'étage; un dégagement; 3 chambres, un WC, une salle de douche, une salle de bains.
Un grenier. Un Garage. Une cour. Une cave.
Loué 780€
DPE vierge
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles : Aléa Moyen
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans un village proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables. Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute).

CARACTÉRISTIQUES

1 Cave 5 m²
1 Cave 5 m²
1 Garage 13 m²
1 Garage 13 m²
1 Entrée 6 m²avec placards
1 Salon 23 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Cellier 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine équipée 9 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Entrée 2 m²avec placards
1 Cuisine équipée 13 m²
1 Séjour 27 m²
1 Toilettes 3 m²avec coin buanderie et lave mains
1 Cellier 2 m²
1 Cour 57 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 11 m²avec placards
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 13 m²avec placards
1 Salle de bains 8 m²
1 Salle de douche 2 m²Lave mains
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 13 m²avec placards
1 Chambre 11 m²avec placards
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 2 m²avec lave mains
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 11 m²avec placards
1 Grenier trappe avec escalier

Double vitrage
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Fenêtre PVC
Stores électriques

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 177 m²
Taxe foncière 1320 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1825€ ~ 2462€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr