Vente Immeuble - Armentières, Nord

IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS

Nouveauté pour investisseurs sur Armentières, immeuble de rapport comprenant 6 lots.

Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif.
Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne.

Chauffage électrique + décompteurs d'eau
Les appartements sont équipés de cumulus.
Des travaux d'embellissements seront à prévoir pour 4 appartements.

- 27786 Loyers HC
- 2760 € de charges par an récupérables
- Rentabilité de 9%

5 T1 + 1 T2 qui varient avec des surfaces au sol entre 28 et 38 m²
5 des 6 appartements sont actuellement loués, le type 2 de 38 m² est libre d'occupation.


Pour plus d'informations veuillez contacter Robin BOQUET au o6 38 86 32 19
Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 948599626

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Consommation énergétique :297 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1030€ sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.75% à la charge de l'acquéreur.