Vente Immeuble - Arcueil, Val-de-Marne

Immeuble en mono propriété - Idéal investisseur

SAMCOGER vous propose en exclusivité un immeuble à vendre en monopropriété, localisé sur la commune d'Arcueil, avenue Aristide Briand, bien entretenu et composé uniquement de lots d'habitation pour un total de parties privatives de 325m2.
L'immeuble est composé de 8 appartements et caves, 4 trois pièces et 4 deux pièces. Actuellement, un 3 pièces en RDC est libre de toute occupation (ancienne loge de la gardienne).
Idéalement situé à 7/8 minutes à pieds de la ligne 4, Bagneux Lucie Aubrac, et du RER Arcueil Cachan.
Immeuble sous gestion par notre cabinet depuis 40 ans. Grande facilité sur la mise en location. Idéal investisseur.
Tous les lots sont actuellement assurés en garantie loyers impayés (couverture à hauteur de 90k en cas d'impayés). Garantie transférable en cas d'acquisition.
Revenus brut annuel: 79 363EUROS
Revenus projetés avec location de la loge: 93 163 EUROS
Charges annuelles: 9583 EUROS

Chauffage et eau chaude individuel électrique.