Vente Maison d'hôtes - Angoulins, Charente-Maritime

Vue océan à Angoulins — Maison multifacette entre art de vivre et investissement patrimonial

Il était une fois, à Angoulins-sur-Mer, dans le secteur confidentiel du Chay, une propriété rare où l’Atlantique s’invite à vos fenêtres. Un lieu de vacances toute l’année, à quelques minutes de La Rochelle, dans une ambiance iodée entre cabanes d’ostréiculteurs, restaurants de fruits de mer et balades sur le littoral.

Cette villa de 161 m² habitables sur une parcelle de 700 m² offre une opportunité unique :
Maison de famille avec vue mer, résidence secondaire avec revenus locatifs ou investissement à fort potentiel patrimonial.

Actuellement composée de trois logements :

À l’étage, un appartement d’environ 70 m² avec vue imprenable sur l’océan, deux terrasses, cuisine équipée, séjour baigné de lumière, chambre, mezzanine, salle d’eau et WC.

En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants déjà loués dont 1 avec sa terrasse vue océan, générant 1 800 € de revenus mensuels.

L’ensemble peut être facilement réuni pour former une maison unique et traversante.
La rénovation de 2022 offre des prestations actuelles : pompe à chaleur, climatisation réversible, jacuzzi face à la mer, stationnements pour huit véhicules.

À 5 minutes à pied : plage de sable, gare, tennis, commerces, salle de sport.
À 10 minutes : Golf de La Jarne, La Rochelle centre.

Un bien de bord de mer où l’on respire l’air salin, où l’on imagine des tablées en terrasse dans dans le grand jardin paysagé, et où chaque fenêtre raconte une histoire. Que vous soyez investisseur, esthète ou rêveur, cette maison est faite pour vivre plusieurs vies.

Visites privées sur demande. Intercabinet accepté.

MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
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