Vente Immeuble - Amiens, Somme

IMMEUBLE

Un bien polyvalent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour investisseurs à la recherche de volumes et de rentabilité dans un secteur dynamique et bien desservi.A moins de 5 minutes de l'autoroute ainsi que du Zénith, Mégacité, ou encore du stade de la Licorne. Situé au cur du quartier prisé de Renancourt, à Amiens, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités dexploitation. Il se compose de deux bâtiments, dont lun a été construit en 2004, reliés entre eux par un sous-sol fonctionnel. Lensemble développe plus de 800 m² de surface, comprenant des bureaux, des hangars/entrepôts et des espaces techniques. Parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, cet immeuble commercial peut également convenir pour du locatif mixte (professionnel et résidentiel), ou encore pour un siège d'entreprise avec logement de fonction de 160 m2. Le bien est équipé dune chaudière à condensation neuve (marque De Dietrich) qui assure le chauffage de lensemble des bâtiments, y compris celui de lappartement situé à létage. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une douche, un point deau ainsi quun vaste parking extérieur clos, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Un élégant escalier en marbre permet daccéder directement à létage. À létage, vous découvrirez un spacieux appartement de plus de 160 m², aménagé avec goût et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose dun grand hall dentrée, de trois belles chambres, dont une avec un vaste dressing sur mesure de grande qualité, dune belle cuisine moderne aménagée et équipée, dune buanderie pratique, dun WC séparé, ainsi que dun salon/séjour lumineux de plus de 38 m² avec vue direct sur La Licorne. La salle deau, spacieuse et contemporaine, est équipée dune douche à litalienne, de meubles haut de gamme et dun chauffe-serviettes CAMPA. Ce bien représente une opportunité unique à Amiens pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales à la recherche dun lieu modulable, regroupant espaces professionnels et habitat de qualité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial