Vente Immeuble - Ambérieu-en-Bugey, Ain

Bâtiment sur 2 Niveaux dont 5 Appartements Loués /6 Ambérieu

Situé sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, Venez découvrir ce bâtiment sur 2 Niveaux rénové récemment comprenant au total 516m2 de surface habitable, composé de 5 Appartements loués et un Appartement Duplex en cours de rénovation(qui peut aussi se transformer en 2 Appartements à la demande du Client). Sans ascenseur, comprenant au rez-de-chaussée:
- 1 Appartement T4 avec 88m2 de surface habitable. Loué 900 EUR dont 50 EUR de CC soit 850 EUR.
- 1 Appartement T4 avec 88m2 de surface habitable. Loué 900 EUR dont 50 EUR de CC soit 850 EUR.
- Grand Studio d'environ 67m2 de surface habitable sur 2 niveaux. Loué 600 EUR dont 50 EUR de CC soit 550 EUR.
A l'étage :
- 1 Appartement T3 avec environ 87,80m2 de surface habitable. Loué 800 EUR dont 50 EUR de CC soit 750 EUR
- 1 Appartement T4 88,68m2 de surface habitable. Loué 800 EUR dont 50 EUR de CC soit 750 EUR
- 1 Appartement Duplex ou 2 Appartements (pas Loué mais potentiel 1200 EUR)
Total Actuel de Loyer Mensuel NET : 3750 EUR Hors Charges soit 4000 EUR Charges Comprises
CHAQUE APPARTEMENT(Hors Grand Studio) comprenant : une entrée, un séjour/salle à manger, 2 ou 3 chambres , salle de bain avec douche,un wc indépendant. Carrelage au sol sur toutes les surfaces.
Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel pour chaque Appartement, 2 Places de Parking privés par Appartement soit au Total 12 Parkings.
L'emplacement de ce bien est situé à proximité de toutes commodités : écoles, boulangerie, centre commerciaux, commerces, restauration... Charges mensuels à la charge des locataires 50EUR/mois (soit 600EUR annuels) qui comprend l'entretien de l'immeuble + de l'espace commun + Assurance. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, Contactez Vite Votre Négociatrice Filiz au 07 83 98 72 92. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE réalisé en Février 2022 pour 2 Appartements. DPE C Indice 108, GES C Indice 21. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme KILIC Filiz, Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le No 819 150 590. Réf annonce : FK-4051 www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -