Vente Immeuble - Alès, Gard

Immeuble 260m² Alès

Immeuble de 3 logements, 1 local commercial et parking couvert.

Alès, rue du Faubourg d'Auvergne, à quelques mètres du centre ville, immeuble de rapport avec gros potentiel.
Au RDC :
Un local commercial de 86m² actuellement loué.
Un parking couvert de plus de 300m². 3 places de parking sont louées en plus des appartements.
Au 1er étage :
Un appartement de type 3 de 93.3m², traversant avec balcon. Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et grand dressing. Actuellement loué.
Un appartement de type 2 de 36.2m² avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC séparé. Actuellement loué.
Un appartement de type 2 de 45m² avec salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Actuellement loué.

Les plus : Bonne rentabilité, revenus locatifs annuels 22700€, immeuble en pleine propriété, toiture refaite en 2013.

Prix de vente 285000€
Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Johann PONTY EI RCSA Nîmes N° 912 960 382 - Agent commerciale immobilier au sein de l’Agence GIMMOT Uzès SIREN N° 912 960 382

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr