Agen (47000)
Appartement 22 m² 1 pièce
96 000 €RÉF : 75011161921MàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Agen, Lot-et-Garonne
- 1190 m²
Descriptif du bien
Immeuble de caractère – 1000 m² – Hyper-centre Agen – Zone ABF
Immeuble de caractère TRÈS BONNE OPPORTUNITÉ ! – Env. 1000 m² – Hyper-centre Agen – Zone ABF
Au cœur du centre-ville d’Agen, Bld Carnot, découvrez cet ancien hôtel offrant près de 1 000 m² habitables( caves en sus) répartis sur 5 niveaux et 2 édifices.
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique, face à la gare et proche de toutes commodités.
- Plateaux dégagés, prêts à être redistribués selon votre projet : division en logements, coliving, résidence étudiante et/ou bureaux.
- Immeuble situé en zone Architecte des Bâtiments de France,ainsi qu'en ORT ouvrant droit à des dispositifs fiscaux attractifs tels que la Loi Malraux ou Denormandie. Ni plus ni mois que çà..
- Surface totale : environ 1 200 m² (RDC à R+4)
- Un bien rare, à fort potentiel patrimonial et fiscal, idéal pour un investisseur averti ou un promoteur en quête d’un projet emblématique en cœur de ville.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave 46 m²
- 1 Plateau 150 m²
- 1 Plateau 272 m²
- 1 Plateau 307 m²
- 1 Plateau 309 m²
- 1 Plateau 185 m²
Charges et Honoraires
- 1 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.55% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 5995 € / an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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