Fiche détaillée

Vente Immeuble - Agen, Lot-et-Garonne

104 m²

245 000 €

Immeuble de quatre étages avec des appartements à vendre, façade en pierre et balcons.

Une pièce lumineuse avec un mur en pierres apparentes, un canapé blanc, de grandes fenêtres et un petit meuble noir.

Une petite cuisine moderne avec un évier en acier inoxydable, un comptoir et une table en bois avec des chaises métalliques, située à côté d'une paroi vitrée.

Petite salle de bain avec carrelage bleu et blanc, lavabo moderne, miroir rond, éclairage au-dessus et tabouret bleu.

Une salle de bains moderne avec des accents verts, comprenant une douche, un lavabo et des carreaux décoratifs.

Petite salle de bain moderne avec des murs blancs et verts, comprenant un lavabo, une douche et un radiateur.

La photo montre une chambre moderne avec un lit double sous un toit mansardé, décorée avec des coussins rouges et gris.

Un salon moderne avec canapé, table à manger et kitchenette, décoré dans un style épuré avec des accents asiatiques.

Un salon moderne avec une décoration asiatique, incluant un canapé avec des motifs rouges, une table à manger noire et des œuvres d'art sur les murs.

Une petite cuisine lumineuse avec des appareils électroménagers, des plantes, et des provisions sur le comptoir.

Une chambre lumineuse avec un lit, une porte jaune pastel, et une fenêtre avec des rideaux blancs.

Une cuisine moderne avec des placards rouges, un réfrigérateur, un four, une machine à laver, et une table à manger ronde avec des chaises blanches.

Descriptif du bien

Immeuble à vendre constitué de 4 T1b.

Immeuble constitué de 4 T1b, en monopropriété.

Situé à proximité immédiate du Boulevard de la République et de la Place des Laitiers, cet immeuble se compose de 4 appartements de 23 à 29 m².

Trois logements sont actuellement loués :
- T1 bis loué 430 € + 30 € de charges (loué meublé)
- T1 bis loué 255 € + 25 € de charges (loué non meublé)
- T1 bis loué 420 € + 30 € de charges (loué non meublé)
- T1 bis loué 400 € + 30 € de charges (loué meublé)

Les charges locatives comprennent : l’eau, l’électricité des parties communes, le nettoyage de l’immeuble et la taxe sur les ordures ménagères.

Les atouts du bien :
- Emplacement central, tous les commerces à pied
- Secteur à forte demande locative
- Aucun espace extérieur à gérer, ni copropriété à subir

Pour en savoir plus ou programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.

CARACTÉRISTIQUES

1 Appartement 23 m²
1 Appartement 26 m²
1 Appartement 29 m²
1 Appartement 26 m²

Double vitrage
Ventilation simple flux
Fibre optique

Charges et Honoraires

235 500 € Honoraires d'agence non inclus
4.03% ( 9 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1847 € / an
Charges 1200 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1500€ ~ 2070€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr