Fiche détaillée

Vente Immeuble - Agde, Hérault centre ville, école, commerces, bus

298 000 €

Descriptif du bien

Agde ville, immeuble de rapport, en bon état, de 5 logements.

Cet immeuble de rapport situé à Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, semble être une bonne opportunité pour un investisseur. Voici un résumé des caractéristiques et de la situation actuelle des lots : ISOLATION DES COMBLES EN COURS + VMC Détails de l'immeuble : Emplacement : Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, État : Etat général Correct. Compositions : Rez-de-chaussée : Studio 1 : 20 m², loué depuis le 16/05/2022 à 370 + 20 charges. Rez-de-chaussée : Studio 2 : 20 m², en cours de location, en location à 360 + 30 charges. 1er étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 + 70 charges depuis le 17/03/2024. 2ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 465 + 40 charges depuis le 01/12/2021. 3ème étage : T2 : 42.6 m², en cours de location, en location à 480 + 70 charges. Les 5 logements (loués) représentent un revenu annuel de 25.740 hors charges. Informations supplémentaires : Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Un permis de louer a été délivré pour chaque appartement, conforme à la législation en vigueur. Rentabilité : Pour calculer la rentabilité potentielle : Revenus des studios : Studio 1 : 370 + 20 = 390 /mois. Studio 2 : 360 + 30 = 390 /mois. Revenus des T2 : T2 1er étage : 470 + 70 = 540 /mois. T2 2ème étage : 465 + 40 = 505 /mois. T2 3ème étage : 480 + 70 = 550 /mois. Total des revenus: 2 375 /mois. Conclusion : Cet immeuble représente un bon potentiel d'investissement avec la possibilité d'avoir un revenu locatif régulier. Les permis de louer déjà obtenus facilitent également la gestion locative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458345341)