Vente Immeuble - Abjat-sur-Bandiat, Dordogne

Ancienne auberge fort potentiel

Ancien établissement de restauration et dhébergement, vendu sans activité en cours, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle pour un projet mixte avec habitation. Proche de tous commerces, limmeuble se compose de trois niveaux denviron 170 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend les anciens espaces professionnels : réception 20m², salon 16m², grande salle 65m², bar 50m², cuisine de 30 m² avec arrière-cuisine de 25m², sanitaires. À létage, un couloir central dessert dix chambres ainsi quun bloc sanitaire. Le niveau de combles, compartimenté en plusieurs volumes distincts, complète lensemble et porte la surface utile totale à environ 560 m² dont 370m² chauffée par pompe à chaleur et chaudière fioul.. Un sous-sol avec cave et chaufferie est accessible par escalier intérieur. La surface utile globale, intégrant les combles, la cuisine et les espaces techniques, permet denvisager différents scénarios dusage (habitation, activité ou projet professionnel), la commune étant située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). La toiture a été refaite en 2020, constituant un élément structurel important déjà pris en charge. Cuisine alimentée par citerne de gaz. Bien vendu non meublé. Diagnostics disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26870