Vente Local commercial - Vierzon, Cher

Murs commerciaux loués centre-ville Vierzon rentabilité

Idéalement situés en plein centre-ville de Vierzon, ces murs commerciaux de 239 m2 offrent une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. A proximité immédiate des commerces et axes passants, ce local bénéficie d'un excellent emplacement et d'une large vitrine assurant une belle visibilité. Le bien se compose d'une spacieuse surface de vente très lumineuse, d'un bureau, d'un espace de stockage ou pièce de préparation et de sanitaires. Surface totale : 239 m2, sur une parcelle de 299 m2 comprenant également une grande terrasse rare pour ce type de bien. Le local est actuellement loué à un fleuriste reconnu, à l'activité stable et pérenne (CA annuel : 320 000 EUR HT). Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 janvier 2031. Loyer annuel HT : 14 400 EUR. Rendement locatif brut : 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI. Une valeur sûre pour un investissement patrimonial alliant emplacement, stabilité locative et rentabilité. Honoraires à charge acquéreur de 11 000 euros T.T.C. (soit un net vendeur de 110 000 euros). Pour plus d'informations, contactez Carole Limouzy (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -