Vente Fonds de commerce - Vienne, Isère

FONDS DE COMMERCE 75 M2 VIENNE

Fonds de commerce Bar, Petite restauration Emplacement no 1 à Vienne
Situé en plein coeur d'une rue commerçante très dynamique de Vienne, ce bar à l'ambiance chaleureuse et cozy bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une magnifique terrasse de 50 à 60 places assises, véritable atout pour développer l'activité.
Créé depuis seulement un an, l'établissement a déjà su fidéliser une clientèle de quartier et affiche un bilan positif. Le gérant cède aujourd'hui son affaire pour se consacrer à de nouveaux projets, laissant entrevoir un fort potentiel de développement grâce à une situation géographique exceptionnelle.
L'équipement est inclus : mobilier, bar, machine à verres, piano, guitare, fauteuils design... Tout est en place pour une reprise immédiate, sans investissement complémentaire.
En sous-sol, une superbe cave voûtée offre de nombreuses possibilités : cave à vins avec dégustation, espace brasseur
Les points forts :
Emplacement premium dans un secteur très fréquenté.
Belle terrasse de 50 à 60 places
Ambiance cosy et établissement clé en main
Bail commercial 3/6/9 autorisant l'activité de bar et petite restauration/sandwicherie.
Aucun salarié à reprendre.
Aucun contrat brasseur ou autre engagement.
Loyer très attractif : 1 360 EUR TTC/mois, taxe foncière comprise.
Ouvert toute l'année (10h-14h et 17h-2h).
Chiffre d'affaires encore en phase de développement offrant de belles perspectives de croissance.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter, avec un fort potentiel d'évolution dans l'un des meilleurs emplacements de Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -