Vente Local commercial - Veurey-Voroize, Isère

VEUREY-VOROIZE - spécial investisseurs Local d'activités a

SPECIAL INVESTISSEURS !
Situé dans un parc d'activités dynamique et recherché, ce local professionnel d'environ 540 m2 constitue une opportunité d'investissement idéale. Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le rez-de-chaussée (392 m2) comprend un entrepôt avec coin laboratoire à usage d'activités, ainsi qu'un espace de vie professionnelle fonctionnel : salle de réunion, salle de pause, sanitaires. L'étage (148 m2) est entièrement aménagé en bureaux.
Le bâtiment construit en 2011 offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation complète et un diagnostic de performance énergétique classé B. Il est également doté de 15 places de stationnement extérieures privatives.
Taxe foncière annuelle : 3 832 EUR
Charges de copropriété trimestrielles : 487 EUR
Très bon emplacement avec accès rapide aux grands axes routiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -